Заиметь собственный угол или улучшить свои жилищные условия за счет собственных финансовых средств - почти несбыточная мечта для молодых семей. Но выходом из жилищного тупика в Азербайджане для некоторых молодых семей стало восстановление ипотечного кредитования в стране.
Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) в пятницу полностью разместил на аукционе облигации на 3 млн. манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" на Бакинской фондовой бирже (БФБ). "Общий объем заявок, представленных 4 инвесторами, составил 8 млн. 66 тыс. манатов. По итогам аукциона был размещен весь объем облигаций - 3 млн. манатов", - сказал представитель АИФ. Дата погашения бумаг - 10 мая 2016 года. Таким образом, АИФ завершил размещение облигаций первой эмиссии на общую сумму 55 млн. манатов.
Как сообщалось ранее, Госкомитет по ценным бумагам 29 мая 2009 года зарегистрировал эмиссию облигаций АИФ на сумму 55 млн. манатов, разделенную на 55 тыс. облигаций номинальной стоимостью 1 тыс. манатов. Срок их обращения - 7 лет, ставка - 3% годовых.
ArrayРанее сообщалось, что ГКЦБ 30 декабря 2009 года зарегистрировал проспект новой эмиссии облигаций АИФ на 75 млн. манатов. Облигации будут иметь срок обращения 10 лет и ставку 3,25% годовых.
АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 18 уполномоченных банков. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты выдаются не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций. Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. По условиям, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 70% суммарных доходов заемщика, заемщик должен обязательно застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также имущество, приобретаемое в ипотеку.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ипотечные кредиты по условиям АИФ в июне-декабре 2009 года на общую сумму 76 млн. манатов получили около 1,8 тыс. человек. В целом с марта 2006 года, когда началось ипотечное кредитование по линии АИФ, гражданам Азербайджана выдано около 3,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 152 млн. манатов. АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальных ипотечных кредитов в Азербайджане началась с 2007 года и продлилась 6 месяцев. В дальнейшем выдача ипотечных кредитов была приостановлена в связи с отсутствием финансирования из госбюджета. Как передает 1news.az, с учетом общей численности население Азербайджана на конец 2009 года составило 8 млн. 922 тыс. человек. Таким образом, ипотечных кредитов на душу населения страны пришлось на сумму 17,05 маната. Отметим, что в 2008 году данный показатель составлял 7,34 маната, в 2007 году - 5,28 маната, в 2006-м - 0,2 маната. По данным на 31 декабря 2009 года уполномоченными кредитными организациями Азербайджанского ипотечного фонда молодежи и молодым семьям в возрастной категории от 18 до 29 лет было выдано 1485 ипотечных кредитов, что составляет 41% граждан, получивших ипотечные кредиты. При этом 30% кредитов получено молодежью и молодыми семьями в возрасте 30-35 лет (1099 кредитов), а 29% - заемщиками в возрасте выше 36 лет (1052 кредита). Тем временем Госкомитет по ценным бумагам в 2009 году зарегистрировал выпуск жилищных сертификатов на сумму 277,2 млн..
|
