Земфира Пашаева владеет трехкомнатной квартирой в Хатаинском районе столицы. Однако в течение многих лет она не могла жить в ней. Причина - проблема с человеком, который хотел купить у нее часть этой квартиры.
По словам З.Пашаевой, проблема возникла в 2003 году, когда она захотела продать одну комнату, имеющую отдельный вход-выход. Однако тогда она в самом ужасном сне не могла видеть, с какими трудностями ей придется столкнуться после купли-продажи. По этой сделке состоялось пять апелляционных судов, четыре раза дело рассматривалось в Верховном суде...
Захотела продать квартиру - попала в полицию
Клиент на комнату нашелся сразу. Намик Гусейнов выразил готовность выложить 10 тысяч долларов. Стороны договорились, что покупатель въезжает в комнату и дает вначале пять тысяч, на которые владелица оформляет нужные документы. Оставшуюся сумму покупатель обещал дать при свершении нотариальной сделки. Прожив некоторое время в одной комнате, Н.Гусейнов пожаловался на тесноту (в семье трое детей) и попросил З.Пашаеву дать разрешение на временное вселение в оставшиеся две комнаты. Разрешение было получено. Однако через несколько месяцев З.Пашаева попросила соседа освободить комнаты. Но не тут-то было...
З.Пашаеву вызвали в 37-е отделение полиции. Оказалось, что на нее поступила жалоба от Н.Гусейнова. В документе указывалось, что З.Пашаева взяла деньги под обещание продать квартиру, а теперь не освобождает квартиру и не оформляет ее на имя заявителя. К проблемам с Н.Гусейновым прибавились проблемы с правоохранительными органами.
По словам нашей собеседницы, следователь хотел задержать ее в отделении полиции, но вмешались родственники - около 12 часов ночи ее отпустили домой.
ArrayПри этом поставили условие - З.Пашаева идет в нотариальную контору и дает письменное обязательство оформить квартиру на имя Н.Гусейнова в течение трех месяцев. Причем не одну комнату, о которой договорились, а все три. Женщина дает согласие...
"На меня оказывали психологическое давление"
"Я не раз говорила Намику Гусейнову: "Забери свои пять тысяч и освободи комнату. Но он все время отказывался", - говорит З.Пашаева. Она утверждает, что на нее оказывалось психологическое давление. "У дверей я находила мусор, грязные вещи. Оскорблению подвергались родственники, меня навещавшие. Таким путем они старались довести меня до отчаяния и завладеть квартирой", - предполагает З.Пашаева.
В 2005 году Н.Гусейнов подал на нее исковое заявление в суд. Истец требовал, чтобы его вместе с членами семьи зарегистрировали по адресу, где живет З.Пашаева. Наша собеседница говорит, что к тому времени документы на квартиру были в порядке. Из материалов суда видно, что квартира N5 в доме 8 по улице Мингечаурская является собственностью женщины: "Получила купчую. Однако они избрали судебный путь решения своих целей. В первый раз рассмотрение дела в Хатаинском суде было поручено судье-женщине. Я выяснила, она является двоюродной сестрой адвоката истца. Поэтому я дала отвод этой судье. Другой судья - Искендер Гасымов принял решение в мою пользу. В постановлении отмечалось, что я обязана вернуть пять тысяч, а они - освободить комнату. В то время они продолжали проживать в моих двух комнатах, а я жила в арендуемой квартире".
Апелляционный суд: вся квартира должна быть передана истцу
Решение районного суда не устроило истца и он подал апелляционную жалобу. Дело рассматривала Коллегия во главе с судьей Лятифом Набиевым (в феврале 2008 года его судейские полномочия были досрочны прекращены - ред.). Суд решил, что З.Пашаева должна быть выселена из квартиры, Н.Гусейнову переданы не одна, а все три комнаты. З.Пашаева подала кассационную жалобу в Верховный суд, который в июле 2007 года отменил решение Апелляционного суда и вернул дело на новое рассмотрение. И на этот раз Апелляционный суд постановил, что Н.Гусейнову должны принадлежать три комнаты.
З.Пашаева вновь обратилась в ВС. И на этот раз ВС отменил постановление Апелляционного суда и посчитал необходимым новое рассмотрение в Апелляционном суде. Однако Апелляционный суд и на этот раз принял решение в пользу Н.Гусейнова, хотя два предыдущих были отменены Верховным судом. Таким образом, З.Пашаевой пришлось в третий раз обратиться в ВС.
На этот раз ВС решил "поставить точку" в затянувшемся конфликте..
|
