- У меня в собственности есть земельный участок в пригороде Баку, который я хотел бы при жизни безвозмездно передать или подарить своей внучке. Скажите, пожалуйста, что я должен для этого сделать и куда мне по этому поводу обращаться?

Н.Артемьев (Баку)

- Для совершения сделки в виде дарения вам необходимо заключить обычный договор дарения с вашей внучкой, на основании которого конкретно определенное недвижимое имущество будет передано в собственность последней. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом. После этого нужно обратиться в Бакинское управление службы Государственного реестра недвижимого имущества для того, что бы факт дарения вышеуказанного имущества был зафиксирован в установленной законом форме, и это имущество перешло в собственность одаряемого.



- Я была замужем на протяжении трех лет. В настоящее время мы с мужем разводимся. Из-за наличия малолетнего ребенка мы подали на развод в суд по месту нашего жительства. Муж сказал мне, что в случае раздела имущества я должна буду вернуть ему ювелирные изделия и драгоценности, которые он подарил мне на свадьбу и после нее. Имеет ли он право требовать эти драгоценности обратно?

Л.Велиева (Баку)

- Нет, не имеет. Так, согласно части 1-й статьи 34-ой Семейного кодекса Азербайджанской Республики, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является отдельной собственностью каждого из супругов. Предметы индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.



- Ответьте, пожалуйста, могут ли муниципальные земли за плату отдаваться в собственность частным лицам и если могут, то кому и какие именно земли?

С.Гасанзаде (Баку)

- Да, могут. Так, на основании части 1 статьи 6 Закона Азербайджанской Республики "Об управлении муниципальными землями", земли, находящиеся в муниципальной собственности, передаются в собственность, пользование и аренду в соответствии с земельным законодательством Азербайджанской Республики, Законом Азербайджанской Республики "О муниципальных территориях и землях" и другими нормативно-правовыми актами, регулирующими земельные отношения.

Часть 1 статьи 7 вышеуказанного Закона гласит, что законодательством Азербайджанской Республики в частную собственность могут быть переданы следующие земли резервного фонда муниципалитетов: земли, привлеченные для перспективного развития населенных пунктов, а также малопригодные и непригодные для сельского хозяйства земли.

Часть 3 этой же статьи говорит, что предоставляемые в частную собственность муниципальные земли передаются на платной основе гражданам Азербайджанской Республики для строительства индивидуальных жилых и дачных домов, гражданам Азербайджанской Республики или кооперативам для строительства индивидуальных и кооперативных гаражей, юридическим и физическим лицам Азербайджанской Республики для осуществления предпринимательской деятельности, независимо от наличия в их собственности земельного участка.



На вопросы отвечал сотрудник юридической фирмы ООО "Бакинский юридический центр" Сергей Торгашев. Контактные телефоны: 492 28 83; 492 03 57. Сайт и электронный адрес: www.bhm.az; [email protected]