Одним из признаков оживления мировой финансовой системы можно считать восстановление ипотечного кредитования. Уровень 2008 года по объему ипотечных кредитов удастся вернуть в 2010 году, сообщил во вторник генеральный директор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) Александр Семеняка на конференции "Ипотечное кредитование в России".

По его словам, в настоящее время "объем выдачи ипотечных кредитов находится на уровне 2006 года, в 2010 году он должен вернуться на уровень 2008 года - 610 млрд. рублей". Как отметил глава АИЖК, "сейчас это самая главная задача", передает "Интерфакс".

Как считает Семеняка, в 2010 году удастся добиться снижения процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня 13%, тогда как сейчас уровень процентных ставок соответствует показателям 2005-2006 годов. Основным стимулом для снижения ставок, по словам Семеняки, будет развитие конкуренции между банками. Он также отметил, что существенное влияние на развитие ипотеки окажет готовящаяся программа правительства по развитию системы строительства жилья эконом-класса со средней стоимостью квадратного метра на уровне 30 тысяч рублей.

Он пояснил, что при такой цене могут возобновиться покупки жилья, которые сейчас приостановлены потенциальными покупателями в ожидании существенного падения цен на недвижимость. Так, в случае, если цена квадратного метра жилья будет находиться на уровне 30 тысяч рублей, а ставка ипотечного кредита - не выше 15% годовых, жилье станет доступно 42% семей в РФ, а при условии уменьшения ставки до 12% - уже для 52% семей. Кроме того, важным фактором является создание типовых проектов, в которых должна быть предусмотрена более гибкая норма количества квадратных метров на человека. Так, если предусмотреть 18 кв. м на человека против 25 кв. м, то уровень доступности такого жилья возрастает в 1,5 раза. Также при кредитовании более дешевого жилья размер первого взноса может быть уменьшен с нынешних 30% до 10-20%, отметил гендиректор АИЖК.

Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в России на 1 июня сократилась до 1,01 трлн. рублей с 1,03 трлн. рублей на 1 мая 2009 года и 1,05 трлн. рублей на 1 января, пишет РИА "Новости" со ссылкой на материалы ЦБ.

ArrayПри этом задолженность в рублях за май сократилась незначительно - до 786,24 млрд. рублей с 786,93 млрд. рублей на 1 июня (на 1 января показатель составлял 820,60 млрд. рублей). Задолженность в иностранной валюте сократилась до 224,01 млрд. рублей с 241,51 млрд. рублей на 1 мая (и с 228,93 - на 1 января). Просроченная задолженность выросла в мае до 19,83 млрд. рублей с 18,82 млрд. рублей. На начало года показатель составлял 11,48 млрд. рублей.

По данным ЦБ, средний срок ипотечного кредита в рублях вырос в мае до 200,6 месяца с 200,2 месяца на 1 мая, с начала года этот показатель сократился с 215,9 месяца. Средневзвешенная ставка на 1 июня составила 14,6% годовых, не изменившись по сравнению с данными на 1 мая, на 1 января она составляла 12,9% годовых. Средний срок кредита в иностранной валюте составил на 1 июня 125,3 месяца против 129,8 месяца на 1 мая и 207,1 месяца на 1 января. Средневзвешенная ставка составила 13,6%, на 1 мая она составляла 13,9%, а на 1 января - 10,8% годовых (NEWSru.com).

Тем временем и в Азербайджане возродилось ипотечное кредитование. С начала текущего месяца уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда было принято 500 официальных заявок на получение ипотечных кредитов на общую сумму в 22 млн. манатов. Как говорится в сообщении фонда, с целью получения льготных ипотечных кредитов в банки поступило 28 официальных обращений суммарной стоимостью в 1 млн. манатов. Ипотечное кредитование на коммерческой основе было возобновлено в начале июня текущего года. А в середине июня фонд объявил о начале и социальной ипотеки. Согласно условиям АИФ, ипотечные кредиты могут выдаваться гражданам Азербайджана в размере до 50 тысяч манатов на срок до 25 лет по ставке до 8% годовых. Для рефинансирования коммерческой ипотеки было выпущено именных облигаций АИФ в размере 55 млн. манатов, из которых 15 млн. манатов уже размещено..