- При расторжении трудового договора в связи со смертью работника выплачивается ли пособие наследникам и в каком размере?

Керимов Р. (Баку)

- Да, выплачивается. В соответствии с пунктом 7 статьи 77 Трудового кодекса Азербайджанской Республики при расторжении трудового договора в связи со смертью работника наследникам умершего выплачивается пособие не менее трехкратного размера среднемесячной заработной платы. А в случае, если умерший являлся пенсионером, то согласно статье 42.2 закона Азербайджанской Республики "О трудовой пенсии", семье умершего пенсионера выплачивается пособие на похороны в трехкратном размере части базы трудовой пенсии на день смерти.

- Я гражданин Российской Федерации, временно проживаю в Азербайджане. На территории Азербайджана я намерен заниматься предпринимательской деятельностью в области сельского хозяйства. Для этого мне нужно приобрести земельный участок. Хотел бы узнать, нет ли каких-либо ограничений?

Репин И. (Баку)

- Иностранные граждане на территории Азербайджанской Республики могут осуществлять предпринимательскую деятельность как без образования юридического лица, так и учредив юридическое лицо.

Согласно пункту 3 статьи 48 Земельного кодека Азербайджанской Республики (ЗК АР), иностранцы и лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные объединения и организации, а также иностранные государства могут приобрести в Азербайджанской Республике земельные участки только на основании права аренды.

Соответственно, в случае если вы собираетесь осуществлять предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, то на земельные участки сможете приобрести только право аренды. Для юридических лиц, учрежденных на территории Азербайджанской Республики, никаких ограничений нет, если даже учредителем будет являться иностранный гражданин, но при этом в случае ликвидации учрежденного юридического лица право частной собственности, перешедшее к иностранному гражданину, должно быть отчуждено в течение одного года (пункт 4 статьи 49 ЗК АР).

- Я собираюсь сдать принадлежащее мне нежилое помещение в аренду одной компании. Представители компании мне заявили, что, помимо нотариального заверения, договор аренды должен быть зарегистрирован в реестре недвижимого имущества. Так ли это на самом деле и кто должен обращаться для этого в Службу реестра недвижимости?

Курбанов И.(Баку)

- На самом деле все зависит от того, на какой срок вы заключаете договор. Так, согласно статье 19.1 закона АР "О государственном реестре недвижимого имущества", право аренды и пользования недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации, если срок аренды и пользования превышает 11 (одиннадцать) месяцев. Что касается обращения в Службу реестра, то согласно закону, заявление о государственной регистрации прав аренды может подать любая сторона договора аренды.

На вопросы отвечал сотрудник юридической фирмы ООО "Бакинский юридический центр", кандидат юридических наук Азад Асланов, контактные телефоны: 492 28 83; 492 03 57 сайт, и электронный адрес: www.bhm.az; [email protected]