Объем ипотечного кредитования за счет средств Азербайджанского ипотечного фонда в первом квартале 2012 года составил 10 млн. манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в АИФ.
Как сообщалось ранее, в январе-марте 2011 года банки-агенты АИФ выдали ипотечных кредитов на 17,2 млн. манатов. Таким образом, за отчетный период банки-агенты фонда сократили объем ипотечного кредитования на 41,9%.
В целом с 2006 года по 31 марта 2012 года банки-агенты АИФ выдали ипотечных кредитов на сумму 355,44 млн. манатов.
В январе-марте текущего года было размещено облигаций АИФ на сумму 5 млн. манатов.
На 31 марта 2012 года 41% получателей ипотечных кредитов - лица в возрасте 18-29 лет, 31% - в возрасте 30-35 лет, 28% - лица, которым свыше 36 лет.
Кстати, АИФ разместил в понедельник на аукционе облигаций на 3 млн. манатов, отмечается в сообщении фонда. "Общий объем представленных заявок составил 27 млн. 648 тыс. манатов. По итогам аукциона размещен весь объем облигаций - 3 млн. манатов, выставленных на аукцион", - отмечается в сообщении.
В аукционе приняли участие 3 инвестора. Дата погашения облигаций - 22 января 2022 года.
Таким образом, в марте-апреле АИФ на двух аукционах разместил облигаций на 5 млн. манатов из пятой эмиссии.
Как сообщалось ранее, Госкомитет по ценным бумагам (ГКЦБ) зарегистрировал 16 января 2012 года проспект пятой эмиссии обеспеченных облигаций АИФ на 30 млн. манатов.
ArrayЭмиссия разделена на 30 тыс. облигаций номиналом в 1 тыс. манатов за ценную бумагу. Срок обращения облигаций - 10 лет. Облигации эмитируются по ставке 3% годовых.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана. Кредиты выдаются на срок от 3 до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых.
Из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 35 тыс. манатов, ставка - не выше 4% годовых.
В 2011 году объем ипотечного кредитования из средств АИФ составил 95,54 млн. манатов.
Отметим, что ипотечное кредитование сегодня весьма популярно у наших соседей в России. Четыре из пяти квартир в Московской области покупаются по ипотеке. Эксперты, пишут "Ведомости", это объясняют тем, что по сравнению с Москвой жилье в Подмосковье дешевле - люди охотнее берут кредиты. В феврале в Подмосковье из 23 758 зарегистрированных сделок купли-продажи квартир 78% пришлось на ипотечные, следует из данных Росреестра. В январе доля ипотечных сделок составляла 48%. Для сравнения: в Москве из 7152 сделок, зарегистрированных в феврале, на ипотеку пришлось лишь 23,6%, в январе ипотечных сделок было 28,5%. В прошлом году доля ипотеки в области тоже была выше, но не настолько.
Высокая доля ипотечных сделок в области вполне объяснима. Основная причина - сравнительная дешевизна жилья, говорит председатель совета директоров "Миэля" Григорий Куликов. В Подмосковье и столице стоимость жилья может различаться в 3-4 раза, отмечает президент "Бест-недвижимости" Григорий Полторак: в области цены начинаются от 40 000 руб. за 1 кв. м. "Квадрат" в областной новостройке стоит 70 000-80 000 руб., в столице - не дешевле 100 000 руб., говорит первый вице-президент ФК "Уралсиб" Илья Филатов. Жилье дешевле - кредит меньше, вот покупатели и берут его охотнее.
Еще одна причина - богатое предложение новостроек в Подмосковье. Строительная активность Московского региона сейчас сосредоточена в Подмосковье, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования "ВТБ 24" Анатолий Печатников.
Наконец, сделки с областными новостройками удобнее для банков. Это почти всегда прямая покупка, а в Москве основная часть сделок - альтернативные (съезды-разъезды), указывает Полторак (NEWSru.com).
|
