Вот уже несколько лет, как квартира гражданина Швейцарии Матхиса Урс Адриан, расположенная по адресу улица А.Асланова, дом 64, квартира 2, является предметом спора в отечественных судах. Ранее это жилье принадлежало Нине Павловой. Но в 2005 году она продала квартиру швейцарцу, при этом с согласия нового собственника сохранила за собой право проживания в ней. Акт купли-продажи был подтвержден в нотариальном порядке.
Решением главы ИВ Баку от 25 сентября 2003 года жилищному кооперативу TVINS был выделен участок в 0,187 га на возведение жилого дома в квартале 346 по улице Топчубашева. Здесь жили около 60 семей. У всех, за исключением Адриана, выкупили квартиры. По словам Н.Павловой, к ним никто с предложением выкупить квартиру не обращался.
"Вдруг мы узнали об исковом заявлении в суд о нашем выселении из квартиры с компенсацией стоимости жилья", - сообщила Н.Павлова. Насиминский районный суд удовлетворил иск. При этом было принято решении о сносе квартиры и выплате Адриану 58,8 тысячи манатов.
Естественно, владелец квартиры с таким решением не согласился и подал апелляционную жалобу, которая не была удовлетворена. В настоящее время дело находится на рассмотрении Верховного суда. Защищающий права иностранца адвокат Фуад Агаев считает, что принятые местными судами решения противоречат как отечественному, так и международному законодательству. "Нет никаких юридических оснований для лишения Матхиса Урс Адриан права собственности на квартиру, а Нины Павловой - права пользования квартирой. О месте и дате суда они не были предупреждены. Принятое постановление противоречит нескольким статьям Европейской конвенции по правам человека и основным свободам" - отметил Ф.Агаев.
Адвокат подчеркнул, что суд оценил квартиру намного ниже рыночной стоимости:"На каком основании суд решил, что 1 кв метр квартиры в центре города стоит 1680 манатов? К тому же, при определении стоимости квартиры не была принята во внимание общая площадь", - уточнил Ф. Агаев. Он не исключает, что если стороны не придут к согласию, то вопрос будет передан в Европейский суд по правам человека.
Однако в кооперативе TVINS нам сообщили иную версию события. По словам ее юриста Буньята Гасымова, взамен сносимой квартиры Н.Павловой была предложена квартира в новом доме площадью в 110 кв.м, с ремонтом и обставленная мебелью. "Но она не согласилась и потребовала 300 тысяч долларов, что в несколько раз превышает реальную стоимость. Мы предложили меньшую сумму, но Павлова не согласилась. В таком случае мы прекратили все переговоры с ней и начали строить здание", - сообщил наш собеседник.
При этом он добавил, что квартира Адриана находилась вне площадки, на которой велось строительство 16-этажного дома, и по этой причине прямых помех возведению высотки не чинила. "Квартира Адриана попала в черту шестиметровой полосы, которая должна быть отведена под тротуар. Она осталась нетронутой, когда велись строительные работы. В ходе строительства посыпались жалобы, суть которых сводилась к следующему - высотное здание представляет угрозу жителям квартиры. А потому решение спора мы перенесли в суд", - пояснил Б.Гасымов.
|
