Наша газета продолжает следить за событиями вокруг сноса домов и объектов, расположенных по улице Физули. В субботу около 150 человек, не согласных с размером предлагаемой денежной компенции за добровольное выселение из домов и оставление торговых и иных объектов, вновь собрались у президентской администрации. Тут же рядом появились полицейские. Представителей протестующих принял сотрудник администрации по имени Насими. Он сообщил, что в пятницу днем власти изменили свой подход к проблеме выселения, и скоро об этом будет объявлено.
Поговорив около часа с жителями, он направил переговорщиков в исполнительную власть Баку, где их ждал глава ИВ Гаджибала Абуталыбов. Он и сообщил представителям недовольных "радостную" весть - отныне квадратный метр сносимого жилья будет оцениваться не в 1250 манатов, а в 1500 манатов. Безусловно, это сообщение не вызвало восторга у жителей, ибо им доподлинно известно, что в прошлом году власти платили 2500 и более манатов. Когда представители протестующих выразили главе ИВ недовольство "увеличенной" компенсацией, он заявил: "Что вы от меня хотите? Кто я? Мне говорят - я исполняю".
Разочарованные приемом у главы ИВ столицы, жители вновь пошли в администрацию президента. Там им предложили прийти в понедельник. Не будучи услышанными в АП, они решили собраться у памятника Г.Алиеву и здесь наговориться о своей проблеме. Но полиция быстро удалила протестантов от памятника.
В понедельник недовольные жители снова пришли к администрации президента. Как всегда, в здание были допущены пять человек. Оттуда людей направили к чиновнику, отвечающему за снос, - Зульфали Исмайлову.
У своих домов жители стали возмущаться действиями властей, что не пришлось по душе полиции. Возникла небольшая перепалка, чего было достаточно для задержания и отвода в полицейское отделение как минимум двух женщин и трех мужчин. Здесь им указали на недопустимость нарушения общественного порядка в городе и предупредили, что при повторном совершении "противоправных" действий им грозит уголовное наказание.
Тем временем начиная с 22 февраля представители ИВ столицы и Насиминского района начали обходить дома и объекты, подлежащие сносу, и производить замеры площадей с целью определения суммы полагающейся компенсации.
ArrayТо есть начали делать то, что обязаны были совершить до начала сноса квартала. Это еще раз говорит о том, что ни правительство, ни городские власти не имеют четкого плана деятельности и действуют в вопросе сноса территории за Дворцом им. Гейдара Алиева, так сказать, по обстоятельствам. Во вторник представителям протестующих заявили, что 1500 манатов - это максимум, которые они могут получить за квадратный метр.
Вчера же в Насиминском районном суде состоялось очередное судебное заседание по иску ИВ Баку к гражданину Гейдару Аббасову, семья которого не согласна с размером предлагаемой компенсации. Иск был подан в начале января.
Городская власть требует признания недействительным свидетельства о регистрации (купчей) собственности на квартиру, в которой проживает семья Аббасова. Документ выдан бывшей БТИ в 2004 году. По словам Г.Аббасова, свой иск столичная власть мотивирует тем, что еще в 1989 году было принято решение об устройстве парка на территории, где располагается его дом. В беседе с нами ответчик заявил, что судебный процесс проходит с нарушениями, ни одно его ходатайство не удовлетворяется. "Я вселился в квартиру в 1979 году, затем по мере освобождения соседних квартир ИВ Насиминского района передавала их моей семье. Нас здесь четыре семьи, 12 человек. Я получал квартиру на законном основании и приватизировал ее на законном основании", - подчеркнул он.
А тем временем исполнительная власть Баку распространила сообщение о том, что на территории между Дворцом им. Гейдара Алиева и Азербайджанским государственным драматическим театром будет создан красивый современный городской парк. Как сообщили АПА в ИВ, в некоторых СМИ распространяется ошибочная информация о создании на вышеупомянутой территории Зимнего бульвара: "Мы вносим ясность в эту информацию, полученную из неизвестного источника, и сообщаем, что на этой территории в соответствии с Генпланом города Баку будет создан не Зимний бульвар, а красивый современный городской парк, предназначенный для отдыха жителей города, который еще больше украсит столицу".
И опять ссылка на Генплан города, который был разработан и принят аж в 1985 году. Притом все забыли, что от этого Генплана сами власти давно отказались. Сегодня идет работа над новым Генпланом города Баку.
А нынешнее законодательство для принудительного отчуждения собственности у граждан для государственных нужд требует решения Кабмина, которого нет и быть не может. По той простой причине, что ни Зимний бульвар, ни парк по нынешнему законодательству не могут стать причиной для принудительного отчуждения частной собственности для государственных нужд, о чем не раз писало "Зеркало", в том числе в предыдущем номере.
Известный адвокат Фуад Агаев в своем блоге отмечает, что именно поэтому дома, которые, по мнению властей, подлежат сносу, могут быть выкуплены исключительно на основе свободного волеизъявления собственников. Только собственники вправе устанавливать цену на свою квартиру, домовладение...
По его мнению, никакие акты оценки не заменят собой договор купли-продажи, заключенный строго на основе добровольного волеизъявления. Таковы требования Конституции, таковы требования законов Азербайджана. Конвенция о защите прав человека и основных свобод, в частности, ст. 1 Протокола N1 к Конвенции дает полное основание собственникам указанных домов искать решение своих проблем в Европейском суде по правам человека (ЕСПЧ), конечно, если они не найдут этого решения в Азербайджане.
"Поверьте, положительный исход в ЕСПЧ более чем вероятен. Конечно, при условии, что наши сограждане не пустят дело на самотек, не откажутся от защиты своих прав в судебном порядке в Азербайджане. Необходимо грамотно, упорно и самоотверженно отстаивать собственные интересы", - пишет Ф.Агаев.
Кроме того, известный адвокат обращает внимание на то, что сносятся дома, являющиеся памятниками истории и культуры. В частности, он указывает на то, что уже снесен дом "Терентьева", относящийся к данной категории; ожидается снос другого такого же памятника: дома N21 по улице Шамси Бадалбейли.
"Дома, представляющие собой памятники истории и культуры, не могут быть снесены, даже если они уже выкуплены государством. Этот вывод прямо вытекает из закона Азербайджанской Республики "Об охране памятников истории и культуры":
Ст. 4: "...Запрещаются нарушение облика и внутренней конструкции приватизированных жилых зданий и их отдельных частей, любое действие, которое может причинить ущерб их культурной и исторической ценности".
Ст. 10: "Запрещаются изменение художественно-эстетического облика и разрушение памятников, ведение ремонтных, строительных, хозяйственных и других работ, которые могут создать для них опасность", - отмечает Ф.Агаев.
Адвокат ссылается на постановление Кабинета министров Азербайджанской Республики от 2 августа 2001 г., которым были утверждены перечни недвижимых памятников истории и культуры, взятых под государственную охрану на территории Азербайджанской Республики. "Дом, расположенный по адресу: ул. Ш.Бадалбейли, 21, входит в приложение N3 к названному постановлению под инвентарным номером 2959. Следовательно, закон запрещает снос этого дома, даже если его собственник согласится на то, чтобы его снесли", - утверждает он.
|
