Все мы уже фактически смирились с тем, что облик Баку стремительно изменился и продолжает меняться из-за огромной стройки, развернувшейся по всем "меридианам и параллелям" столицы. Многоэтажки-близнецы "размножаются" с поразительной скоростью, грозя задушить своими масштабами все старые здания города. В связи с ростом огромного количества высотных зданий наша столица начинает приобретать облик мегаполиса, теряя при этом обличье старого, привычного для многих Баку. Мы не будем рассуждать на тему того, хорошо это или плохо. Речь в данной статье пойдет о старых зданиях, многие из которых за последние несколько лет были просто снесены, уступая место уродливым новостройкам.

Те дома, которые остались, преданы забвению со стороны исполнительной власти столицы, но подобная халатность и попустительство зачастую могут дорого стоить людям, проживающим в них.

Многие наши сограждане, особенно старой закалки, с особой любовью и трепетом относятся к старым постройкам и ни за что не променяют их на квартиру в стандартной новостройке. Однако, несмотря на то, что, помимо любви народной, эти дома представляют собой историческую и архитектурную ценность, реконструкцией и ремонтом их чиновники заниматься не спешат. Возможно, делается это для того, чтобы здание поскорее приобрело статус аварийного и на его месте можно было бы скоренько взгромоздить очередную новостройку. Однако наши власть имущие забывают о том, что здание разрушается, от него отлетают фрагменты, представляющие опасность не только для проживающих в них людей, но и для прохожих.

Время от времени до жителей столицы доносятся сведения о том, что в той или иной части города рухнул балкон. Однако, к сожалению, многие пропускают эту информацию мимо ушей, будучи уверенными в том, что с ними, дескать, такое уж точно не произойдет. Выходя на собственный или проходя под чужим балконом, нам и в голову не приходит, что он может упасть. Однако даже беглый взгляд на столичные балконы может убедить нас в обратном. В Баку масса балконов, находящихся в аварийном или полуаварийном состоянии. Многие из этих балконов уже на ладан дышат, об этом свидетельствуют провисшие доски, отсутствие на некоторых из них бортов и балок.

Уже были случаи, когда старые постройки не выдерживали и балконы обрушивались на прохожих, порой вместе с жильцами. Мы уже писали о том, что несколько лет назад по улице Самеда Вургуна, недалеко от Азербайджанского медицинского университета, с четвертого этажа упал балкон вместе с беременной женщиной, в результате чего она погибла. Также известный случай, когда на площади Фонтанов (чуть ниже ЦУМа) обвалился балкон со скульптурой, по счастливой случайности никого не задев.

ArrayПодобный же инцидент произошел и на улице Истиглалийят.

Следует отметить, что особо угрожающе выглядят балконы, имеющие деревянную обшивку, и таких в нашем городе предостаточное количество. Скажем, в районе Центрального универмага, по улицам Сулеймана Рустама, Рашида Бейбутова, Шамиля Азизбекова и др.

После землетрясения 2000 года старые балконы этих домов и вовсе превратились в своеобразную "группу риска". Деревянные доски-обшивка этих балконов - в один "прекрасный" день грозят сорваться вниз, так как держатся лишь на честном слове. На некоторых из них зияют огромные дыры, по всей видимости, из-за того, что доски на них сгнили. Проходить под балконами таких домов и вовсе небезопасно - кое-где они покосились настолько, что сам факт их существования вызывает удивление.

Точно такую же реакцию вызывает отсутствие подвижек в решении этой проблемы со стороны властей. А если и проводятся какие-то реставрационные или укрепительные работы, то они, как правило, осуществляются за счет самих жильцов. Кстати, здесь же хотелось бы напомнить о том, что если тот или иной житель столицы решит вдруг "застеклить" или еще как-то благоустроить, укрепить свой балкон, разумеется, без перепланировки и нарушения строительных норм, к нему обязательно наведаются "честный" работник жэу, "доблестный" участковый или работник исполнительной власти района. Эти люди обязательно напомнят "злостному" нарушителю строительных законов "золотое правило", согласно которому необходимо получить разрешение на проведение подобных "несанкционированных" действий, ну и, разумеется, напомнят о том, сколько же это разрешение будет стоить. Когда же речь заходит о том, чтобы провести ремонт ветхих балконов за счет коммунальных служб столицы, то тут сразу же возникает готовый ответ о том, что денег на эти благие цели у них нет.

По словам представителя департамента жилищно-коммунального хозяйства при исполнительной власти города Баку, который пожелал остаться неизвестным, если жилой дом находится на балансе департамента жилищно-коммунального хозяйства, гражданин первым делом должен обратиться с письменным заявлением в жилищно-эксплуатационное управление жэу по месту проживания. "В свою очередь жэу должно направить это обращение в Объединение жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района, - отметил он. - Граждане должны знать: если квартира приватизирована, все затраты по ремонту ее балкона и других конструкций должны нести сами жильцы.

Если же квартира не приватизирована, то в этом случае все расходы берет на себя жэу. Одним словом, управление должно помочь жильцам в решении этой проблемы, поскольку этот вопрос входит в прямые служебные обязанности жэу. В подобных случаях домой к заявителю отправляют комиссию для составления сметы на ремонт" (Day.Az).

По словам сотрудника Департамента жилищно-коммунального хозяйства, в Баку есть немало кооперативных жилых домов. Он посоветовал гражданам, столкнувшимся с проблемой, связанной с аварийными балконами, обращаться к председателю кооператива. Он также подчеркнул, что, если жилой дом находится в аварийном состоянии, необходимо, как уже было отмечено, поставить в известность жэу по месту регистрации.

В свою очередь заслуженный строитель Азербайджана Эмиль Ахундов также отметил, что решение подобных вопросов входит в полномочия жилищно-эксплуатационного управления соответствующего района. "С гражданина требуется просто написать письменное заявление и представить в жэу. Однако если управление отказывается выполнять свои обязанности, то гражданин может направить это заявление в Объединение жилищно-коммунального хозяйства того района, где он прописан. Если будет дан отказ, следующей инстанцией обращения будет исполнительная власть района по месту регистрации и ИВ города Баку. Если ответы этих инстанций гражданина не удовлетворят, в таком случае ему надо будет обратиться в судебную инстанцию", - резюмировал он.

По словам одной из жительниц дома с деревянным балконом по улице Ш.Азизбекова, пожелавшей остаться неназванной, она неоднократно обращалась в жэу по месту жительства с просьбой залатать хотя бы дыры на балконе. Однако работники данной конторы отказывали ей, ссылаясь на то, что она должна сама купить материалы и оплатить их услуги (непонятно для чего тогда вообще существуют жэу, если работать бесплатно они отказываются, хотя не являются хозрасчетными структурами). Наша собеседница рассказала, что сама уже несколько лет опасается выходить на балкон, а сейчас переживает за людей, которые ежедневно проходят под ним.

Специалисты отмечают, что, согласно принятым во всем мире строительным нормам, при наличии признаков повреждения несущих конструкций балконов работники жэу должны сразу же принять срочные меры по обеспечению безопасности людей. Для этого в первую очередь необходимо было бы отгораживать территорию тротуаров, где возможны падения конструкций, но тогда в нашем городе просто не осталось бы места для движения пешеходов. Есть еще один вариант - установка сетки на фасаде здания.

С другой стороны, сами владельцы балконов должны соблюдать элементарные правила по их содержанию. Это касается даже расположения и крепления цветочных ящиков, вес которых не должен превышать нагрузки, рассчитанной на конструкцию балкона. Всем очевидно, что старые балконы города нуждаются в срочной "реанимации", однако наши чиновники, руководствуясь принципом "Пока гром не грянет,..." решать эту проблему не спешат. Ну а пока что нашим гражданам остается лишь порекомендовать не ходить под балконами старых домов, мало ли что может случиться...