Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) продолжает наращивать свою деятельность. Так, руководство Ипотечного фонда разместило на аукционе облигации на 3 млн. манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в АИФ. "Общий объем заявок, представленных четырьмя инвесторами, составил 3 млн. 533,445 тыс. манатов. По итогам аукциона был размещен весь объем облигаций, выставленных на аукцион, - 3 млн. манатов", - сказал представитель фонда. Дата погашения облигаций - 10 мая 2016 года.
Таким образом, общий объем облигаций АИФ, размещенных в результате семи аукционов, составил 41 млн. манатов. Как сообщалось ранее, Госкомитет по ценным бумагам в мае 2009 года зарегистрировал проспект эмиссии облигаций АИФ на 55 млн. манатов для обеспечения выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях. Облигации эмитируются на срок 7 лет по ставке 3% годовых.
АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 18 уполномоченных банков. При этом на коммерческих условиях ипотечные кредиты будут выдаваться не за счет средств госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций. Ипотечные кредиты на коммерческих условиях будут выдаваться в манатах и только гражданам Азербайджана.
ArrayКредиты будут выдаваться на срок от 3 лет до 25 лет, максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 70% суммарных доходов заемщика, заемщик должен обязательно застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также имущество, приобретаемое в ипотеку.
АИФ был создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. В июне 2007 года фонд остановил выдачу кредитов в связи с нехваткой финансирования.
Ипотечные кредиты по условиям АИФ в июне-сентябре 2009 года на общую сумму 47 млн. манатов получили 1,1 тыс. человек. В целом с марта 2006 года, когда началось ипотечное кредитование по линии АИФ, гражданам Азербайджана выдано около 3,1 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 122 млн. манатов.
Международная финансовая корпорация (IFC) активно продвигала в стране ипотечное кредитование. Однако отныне ее проекты по развитию первичного ипотечного рынка в Центральной Азии и Азербайджане в привычном виде более не существуют.
Как сообщили Fineko/abc.az в проекте, в связи с завершением срока проекта он не был продлен ни в одной стране-бенефициаре, кроме Азербайджана. "В Азербайджане проект продлен до конца 2009 года с возможностью дальнейшей пролонгации. Ее сроки сегодня обсуждаются. Речь идет о перспективах пролонгации на срок до 2 лет", - сказали в проекте. В итоге директор регионального проекта Виктор Минц сегодня курирует только операции в Азербайджане и бывает в стране на регулярной основе. Ранее В.Минц сообщил Fineko/abc.az, что компании ERA и MBA Consulting завершают подготовку анализа ипотечного рынка Азербайджана. "Анализ ипотечного рынка преследует конкретные цели. С его помощью мы стараемся выяснить запросы потенциальных получателей ипотеки, их оценки существующей практике, выявить существующие трудности. Анализ станет базой для принятия решений по дальнейшему развитию ипотечного кредитования в Азербайджане. Азербайджанский ипотечный фонд при Центральном банке также приветствует данные цели, так как сумеет составить реальную картину о реальных запросах потребителей. Мы надеемся, что наш проект также будет привлечен к подготовке предложений по дальнейшей коррекции ипотечной практики в стране", - сказал тогда В.Минц.
Ранее в Шеки, Мингячевире, Барде, Евлахе и Гяндже был проведен опрос для сбора данных для анализа предложения на ипотечном рынке. Ранее проведенные пилотные опросы по обследованию рынка были выбракованы из-за несоответствия международным стандартам анализа спрос и предложения на рынке недвижимости. В итоге IFC также оказала помощь самим консультантам в подготовке к новому типу отчетности и анализа. Контракт MBA был заключен на 45 дней, а с ERA - на 3 месяца. При этом компания ERA занимается анализом спроса на ипотечном рынке, а MBA Consulting - анализом предложения.
Изначально интерес к анализу спроса на ипотечном рынке проявили 10 компаний, а к анализу предложения - 9 компаний. Из них был сформирован короткий список (по 3 претендента по каждому направлению) участников тендера..
|
