Практически каждый из нас проживает в обычных квартирах, а не в частных домах. Многоблочные, многоэтажные - все эти жилые комплексы подразумевают тесное соседство между жильцами. Несмотря на то, что времена "коммуналок" давно канули в Лету, мы и сегодня порой оказываемся в зависимости от наших соседей сверху, снизу, соседей по лестничной клетке, ведь нам приходится с ними делить общие стены. Безусловно, никто не будет спорить с тем, что лучше жить в собственном доме, пусть и небольшом, но позволить себе такую роскошь может далеко не каждый, а потому приходится радоваться собственной жилплощади пусть и в многоквартирном доме.

Между тем проживание в нем чревато неприятными сюрпризами, и одним из наиболее распространенных является затопление квартир соседей. Переполненный бак, прорванная труба, сломанный сливной бачок... - все это может стать причиной течи и соответственно затопления соседей с нижних этажей. Наверняка каждый из нас хоть раз в жизни, но сталкивался с подобной проблемой, выступая либо в качестве потерпевшей стороны, либо в качестве злостного вредителя соседского ремонта или имущества.

Ирина Мамедова проживает по улице Самеда Вургуна, недалеко от Тезе базара, на последнем этаже четырехэтажного дома. Казалось бы, соседей сверху нет, а потому никто никогда не затопит. Ан нет, дело в том, что дом уже старый, и вот уже несколько лет как любой, даже незначительный дождь приводит к тому, что вся семья дружно подставляет тазики, ведра и прочую посуду, для того чтобы собирать текущую с потолка воду. Крыша дома давно прохудилась, на ней образовались трещины, сквозь которые в квартиру и проникают потоки дождевой воды. Семья Мамедовых неоднократно обращалась в жэу по месту жительства, однако в данной конторе их только кормили обещаниями о том, что крышу дома вот-вот починят, но вопpос затянулся на несколько лет. В итоге, поняв, что от жэу ничего путного не дождаться, они за свой счет, наняв рабочих и купив стройматериалы, починили дырявую крышу. На все у них ушло около тысячи манатов, и теперь, жалуется наша собеседница И.Мамедова, с ремонтом самой кваpтиpы придется повременить, так как все деньги, предназначенные на эти цели, были потрачены на ремонт кровли...

"Я проживаю по адресу: ул. Бакиханова, дом 30. В начале мая текущего года в целях реставрации вокруг здания по вышеназванному адресу были собраны строительные леса. А в августе этого же года, после двух месяцев бездействия и причинения неудобств жителям, была полностью демонтирована крыша здания, после чего снова наступил период бездействия, который продолжается до сих пор. В итоге в результате проливных дождей 10-11 сентября были залиты верхние этажи во всех подъездах. Кто осуществит ремонт квартир, и когда будет восстановлена демонтированная крыша здания?" - задается вопросом один из жильцов этого дома.

В жилищно-эксплуатационном управлении N5 Объединения жилищно-коммунального управления Насиминского района Баку сообщили, что в настоящее время ведется работа по ремонту крыши здания N30, расположенного в указанном районе столицы.

По словам сотрудницы управления, пожелавшей остаться неназванной, ремонтные работы проводятся на уровне исполнительной власти Насиминского района Баку. Жэу не имеет никакого отношения к этим работам. Ввиду того, что эти работы не были завершены своевременно, верхние этажи этого здания были залиты дождевой водой.

В свою очередь заведующий общим отделом исполнительной власти города Баку Назим Гулиев заявил, что к ним поступила жалоба от жителей вышеуказанного дома (Day.Az). "В данный момент принимаются все необходимые меры для решения этого вопроса. В настоящее время соответствующая строительная компания проводит фасадные работы, а также ремонт крыши здания жилого дома N30, расположенного по ул. Бакиханова. Скорее всего, эти работы будут проводиться стремительно, чтобы оградить жильцов от дождей", - отметил он.

Говоря о том, когда будут полностью завершены ремонтные работы, наш собеседник отметил, что об этом ему ничего неизвестно.

"Но, как бы то ни было, мы сами тоже будем контролировать ход этих работ, чтобы они были завершены в максимально короткие сроки", - подчеркнул Н.Гулиев.

Кроме того, представитель исполнительной власти Насиминского района Баку также сказал, что жители, квартиры которых были залиты в результате дождя, могут направить письменное заявление в строительную компанию и проинформировать о своих проблемах.

Как известно, обещания раздавать налево и направо у нас все горазды, но вот когда речь заходит о конкретных действиях, все ответственные структуры бросаются врассыпную, пытаясь снять с себя ответственность.

По словам адвоката Самира Велиева, в том случае, если потекла крыша дома, прорвало общий водяной стояк и т.д., ремонтировать это обязано жэу, в которое жильцы ежемесячно платят квартплату. "В том же случае, если квартира соседей с нижних этажей была залита соседями с верхних этажей, в этом случае возмещать ущерб придется виновникам происшествия. Для оценки размера ущерба можно сделать свою независимую экспертную оценку. Но она выполняется за деньги, и нет гарантии, что оценка ущерба окажется ниже той суммы, которую потребует потерпевшая сторона", - сообщил наш собеседник.