Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило Азербайджанскому ипотечному фонду (АИФ) долгосрочные рейтинги в иностранной и национальной валюте на уровне "BB", говорится в сообщении агентства. Прогноз рейтингов - "стабильный".
В пресс-релизе отмечается, что рейтинги АИФ находятся на одну ступень ниже, чем долгосрочный рейтинг Азербайджана в национальной валюте ("BB+"/прогноз "стабильный"), что отражает статус фонда как организации госсектора, контроль со стороны государства через Центральный банк и важную роль фонда в реализации национальной государственной политики в области жилищного финансирования. Разница в рейтингах обусловлена мнением Fitch о существующих в настоящее время механизмах поддержки фонда. "В случае каких-либо изменений суверенного рейтинга Азербайджана или правового статуса Азербайджанского ипотечного фонда и контроля над фондом это будет автоматически отражено в изменении рейтинга фонда и его прогноза. Фонд не имеет акционерного капитала, и его резервы преимущественно состоят из средств, полученных из госбюджета", - подчеркивается в сообщении. Fitch отмечает, что по состоянию на август 2009 года совокупные средства фонда, полученные из госбюджета, достигли 72,4 млн. манатов. "После создания АИФ с 2006 года наблюдался быстрый рост его долгосрочного жилищного ипотечного портфеля - до 59,6 млн. манатов к концу 2008 года. По состоянию на август 2009 года портфель увеличился до 81,4 млн. манатов. АИФ начал привлекать заимствования на рынках капитала в 2009 году, и его финансовый долг в результате выпуска облигаций с покрытием на конец 2009 года, по прогнозам, достигнет 55 млн. манатов", - подчеркивается в сообщении.
По оценкам экспертов агентства, ожидаемый рост бизнеса АИФ указывает на то, что его потребности в финансировании в течение 2009-2010 годов могут в сумме составить 150 млн. манатов. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 18 уполномоченных банков. Они будут выдаваться не за счет госбюджета, а за счет средств, привлекаемых фондом от выпуска собственных облигаций. Ипотечные кредиты по условиям АИФ в июне-сентябре 2009 года на общую сумму 47 млн. манатов получили 1,1 тыс. человек. В целом с марта 2006 года, когда началось ипотечное кредитование по линии АИФ, гражданам Азербайджана выдано около 3,1 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 122 млн. манатов.
|
