Азербайджанский ипотечный фонд наращивает свою деятельность. Так, АИФ принял решение о проведении 24 августа 2009 года аукциона по размещению облигаций на 5 млн. манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" на Бакинской фондовой бирже. "ГКЦБ в мае зарегистрировал проспект эмиссии облигаций АИФ на сумму 55 млн. манатов. Из этих средств 25 млн. манатов было размещено на трех аукционах в июне-июле. Сейчас АИФ принял решение о проведении четвертого аукциона, в рамках которого планируется разместить облигации на 5 млн. манатов", - сказал представитель биржи.
По его словам, облигации будут размещаться на БФБ. На четвертый аукцион будут выставлены 5 тыс. облигаций номиналом 1 тыс. манатов. Доходность составляет 3% годовых. Дата погашения - 10 мая 2016 года. Как сообщалось ранее, ГКЦБ 29 мая 2009 года зарегистрировал эмиссию из 55 тыс.
Arrayоблигаций АИФ номинальной стоимостью 1 тыс. манатов.
АИФ с июня текущего года возобновил выдачу ипотечных кредитов на коммерческих условиях и социальной ипотеки. В июне-июле свыше 400 граждан Азербайджана получили такие ипотечные кредиты на общую сумму более 17 млн. манатов. В целом с возобновления процесса ипотечного кредитования в уполномоченные кредитные организации АИФ было подано более 1,2 тыс. обращений на коммерческие кредиты на 46 млн. манатов. На получение социальной ипотеки поступило около 150 обращений, потребность - примерно 5 млн. манатов.
Ипотечные кредиты на коммерческих условиях выдаются в манатах и только гражданам Азербайджана на срок от 3 до 25 лет по ставке не более 8% годовых. Максимальный размер кредита не должен превышать 50 тыс. манатов, ежемесячный платеж - не более 70% суммарных доходов заемщика, который обязан застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также имущество, приобретаемое в ипотеку. На получение социальной ипотеки могут претендовать члены семей шехидов; национальные герои; вынужденные переселенцы и приравненные к ним лица; лица, работающие на госслужбе не менее 3 лет; кандидаты наук или лица, имеющие докторскую научную ступень; лица, имеющие особые заслуги в области спорта; лица, прослужившие не менее 3 лет в системе министерств обороны, национальной безопасности, Внутренних войск МВД, государственной пограничной службы, спецслужбы Государственной охраны. Социальная ипотека выдается на срок до 30 лет, максимальный размер кредита - 35 тыс. манатов, ставка - до 4% годовых.
АИФ был создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки началась с 2007 года и продлилась полгода. В дальнейшем выдача ипотечных кредитов была приостановлена в связи с отсутствием финансирования из госбюджета.
Отметим, что Государственный комитет по ценным бумагам (ГКЦБ) Азербайджана констатирует рост регистрации жилищных сертификатов в стране (Fineko/abc.az.). Как сказано в сообщении ГКЦБ, за январь-июль 2009 года было зарегистрировано 3 выпуска жилищных сертификатов (387 штук) на сумму 277,1 млн. манатов, предметом которых являлись 81,83 тыс. квадратных метров жилой площади. "В итоге количество выпусков выросло на 122,4%, а их предмет увеличился в 4,5 раза", - сказано в сообщении. По итогам января-июля 2008 года жилищные сертификаты, выданные в стране, охватили 18,182 тыс. квадратных метров площади на 14,1 млн. манатов. Всего в 2008 году было выдано 256 жилищных сертификатов по 4 выпускам против 4219 жилищных сертификатов по 7 выпускам в 2007 году.
В России с ипотечным кредитованием дела обстоят не лучшим образом. И виной тому - высокие ставки по ипотечным кредитам..
|
