Мировой финансовый кризис к концу текущего года заметно ослабил свою удавку. Но, как известно, последствия болезни бывают куда сложнее, чем сам недуг. Нелегко приходится в наши дни строительному сектору, а также тем, кто попал в ипотечную кабалу, потеряв свое жилье. Картина заморозившихся строек и оставшихся у разбитого корыта строителей из-за снижения спроса на жилье, что называется, на лицо.
Доля замороженных проектов по строительству жилья в России достигает 30%, заявил недавно на пресс-конференции президент Российского союза строителей (РСС) Владимир Яковлев. "Это самая большая головная боль на строительном рынке", - признал он. При этом, как предположил Владимир Яковлев, итоговый ввод в строй жилья в этом году будет соответствовать последним прогнозам Минрегиона и составит 53-58 млн. кв.м. С аналогичным прогнозом выступил глава Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман. "В этом году мы констатируем ввод лишь 53 млн. квадратных метров, что на 20 млн. ниже установленного плана", - сказал он. Николай Кошман признался, что "честно говоря, ожидал худшего", а также отметил, что отрасль потеряла много малых и средних компаний. Так как в кризисном 2009 году лишь немногие девелоперы смогли начать новые проекты, то в дальнейшем объемы жилищного строительства резко снизятся. Поэтому 2010-й и последующие годы могут оказаться "еще более провальными", предупредил глава АСР. О сложном положении строительных компаний свидетельствует и высокая доля "зачетных" квартир, которые застройщики отдавали подрядным организациям в счет выполненных работ.
ArrayЕсли до кризиса процент таких квартир, по данным компании "МИЭЛЬНовостройки", не превышал 1-2%, то к третьему кварталу 2009 года он вырос до 20%. В целом, по данным Росстата, за 11 месяцев 2009 года в России было построено 45,5 млн. кв. м жилья (510,8 тысяч квартир), что на 0,4% меньше, чем за аналогичный период 2008 года. Правда, темпы падения вода жилья начали падать еще в прошлом году, сократившись до 4,1% против 20,6% в 2007 году. Напомним, что в 2000 году было построено 34 млн. кв. м, в 2004 году - 39 млн. кв. м, в 2005-м - 43,6 млн. кв. м, в 2006-м - 50,2 млн. кв. м (рост на 6,6 млн. при плане в 4,3 млн.), в 2007-м - 60,9 млн. кв. м (рост на 10,7 млн. при плане в 7,8 млн.), а в 2008-м - 63,8 млн. кв. м (рост на 2,9 млн. при плане в 11,6 млн.). Правда, в октябре и ноябре жилищное строительство выросло на 1,3% и 0,1% соответственно после падения на 9,7% в сентябре, но, как считают эксперты, рассчитывать на закрепление этой тенденции не приходится, так как в этот же период продолжалось сокращение производства строительных материалов. Несколько оптимистичнее выглядит прогноз по вводу жилья, сделанный Минэкономразвития. "Мы пересмотрели свои оценки в сторону увеличения по итогам года", - доложила в начале декабря главе правительства Эльвира Набиуллина, отметив, что, по обновленному прогнозу, ввод составит "до 60 млн. кв...
|
