Мировой финансовый кризис, во всяком случае, его активная фаза, сошел на нет, и сегодня уже можно подвести некоторые итоги его негативного влияния на рынки недвижимости. Цены на жилье в Латвии снизились в прошлом году на 49,8%, что стало максимальным падением в мире за 2009 год, следует из Глобального индекса стоимости жилья, подготовленного консалтинговой компанией Knight Frank. Об этом сообщает РИА "Новости".
Второе место досталось бывшему лидеру рейтинга - Дубаю, где снижение стоимости жилья за прошлый год составило 42,1%, отмечают эксперты компании. По их данным, на третьем месте оказалась Эстония - здесь в 2009 году недвижимость подешевела на 40,3%, на четвертом месте - Украина, где стоимость жилья за прошлый год упала на 35,7%, а на пятом - Литва (удешевление недвижимости здесь составило 32,1%).
В материалах Knight Frank указывается, что Россия в списке стран с максимальным удешевлением цен на жилье по итогам 2009 года сохранила 11-е место - стоимость недвижимости в стране упала за рассматриваемый период на 9,1%. Между тем, отмечается в исследовании, в прошлом году "больше чем на 25% выросли цены на жилую недвижимость в Гонконге и материковом Китае" - они заняли первое и второе места соответственно с показателями 27,6% и 25,1%. "Такой рост был спровоцирован массивным вливанием ликвидности в экономику, что было осуществлено китайским правительством в качестве мер по стимулированию экономической активности", - приводятся в отчете слова директора по развитию департамента элитной недвижимости Knight Frank Елены Юргеневой.
Третье место в рейтинге стран с максимальным ростом цен на жилье занял Израиль, где недвижимость за 2009 год подорожала на 21,3%. На четвертом и пятом местах оказались Австралия и Норвегия - здесь жилье выросло в цене на 13,6% и 11,6% соответственно. Между тем, указывают эксперты компании, максимальное подорожание цен на недвижимость в четвертом квартале 2009 года было отмечено в Сингапуре - 7,2%. За ним идут Латвия - 7%, Австралия - 5,2%, Канада - 3,3% и Израиль - 3,1%.
По данным Knight Frank, больше всего в четвертом квартале 2009 года жилье подешевело в Ирландии - на 8,3%. На втором месте оказалась Хорватия, где стоимость жилья снизилась в четвертом квартале на 3,4%, а Россия заняла в этом рейтинге третье место с удешевлением недвижимости на 2,7%. За ней следуют Австрия - на 2,1% и Чехия - на 2%.
По словам Юргеневой, возможно, в 2010 году восстановление цен начнется и в тех странах, где они продолжали падать в прошлом году. "Конечно, остаются большие вопросы в отношении восстановления экономик многих стран, особенно в Европе, поскольку истинные последствия кредитного кризиса все еще продолжают проявляться. Так что пока еще рано говорить о том, что в этом году ситуация окончательно нормализуется", - заключается в материалах компании (NEWSru.com).
К сожалению, негативные тенденции на рынке недвижимости не обошли стороной и Азербайджан. В марте 2010 года, по сравнению с февралем текущего года, объемы сдачи жилья в Азербайджане сократились на 19,2%, а за первый квартал года в годовом исчислении - на 19,6%. Как сообщили Fineko/abc.az в Госкомитете по статистике Азербайджана, в марте 2010 года было сдано 59,8 тыс.
Arrayквадратных метров жилья против 74 тыс. квадратных метров в феврале и 81,5 тыс. квадратных метров в январе 2010 года, 220,9 тыс. квадратных метров в декабре 2009 года (лучший в прошлом году месячный показатель), 297 тыс. квадратных метров в декабре 2008 года (рекордный для 2008 года) и 319,1 тыс. квадратных метров в декабре 2007 года (абсолютно рекордный показатель за месяц). "В январе-марте 2010 года было сдано 215,3 тыс. квадратных метров жилья, что на 19,6% ниже показателя за аналогичный период 2009 года (267,7 тыс. квадратных метров)", - сказано в сообщении.
За весь 2009 год сдача жилья составила 1363,3 тыс. квадратных метров против 1556,9 тыс. квадратных метров за 2008 год. В 2007 году было сдано 1425,7 тыс. квадратных метров, в 2006 году - 1218,2 тыс. квадратных метров, а в 2005 году сдача жилья составила 1583,5 тыс. квадратных метров.
В январе-марте в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 89,3 млн. манатов (111,625 млн. долларов), что на 8% больше вложений за январь-март 2009 года. При этом вложения на 1 квадратный метр сданного жилья составили 414,7 маната, или 518,46 доллара. В марте 2010 года вложения составили 30,4 млн. манатов, или 508,4 маната (635,5 доллара) на 1 квадратный метр. В 2009 году в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 644,8 млн. манатов (806 млн. долларов), что на 2,7% меньше вложений за 2008 год. При этом вложения на 1 квадратный метр сданного жилья составили 472,97 маната, или 591,21 доллара. В 2008 году в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 664,5 млн..
|
