Известно, что мировой финансовый кризис начался с обвала ипотечных кредитов. Соответственно, первой из экономических отраслей, испытавшей на себе жесткий урок, стало строительство, а еще точнее - жилищное строительство. Сложно найти сегодня страну, показатели которой по жилищному строительству в текущем году выросли. Не стал исключением и Азербайджан: в январе-июне 2009 года в стране было сдано 657,8 тыс. квадратных метров жилья при спаде на 20,1%.
В июне 2009 года пресеклась тенденция сокращения сдачи жилья, казалось бы, переломленная в марте, но вернувшаяся в апреле. В июле объем сдачи жилья в Азербайджане вырос на 65,9% к показателю июня текущего года, но упал на 35% к июлю 2008 года, на 50,3% к показателю декабря 2008 года и составил только 46,2% рекордного показателя декабря 2007 года.
Как сообщили Fineko/abc.az в Госкомитете по статистике Азербайджана, в июле 2009 года было сдано 147,5 тыс. квадратных метров жилья против 88,9 тыс. квадратных метров в июне, 57,8 тыс. квадратных метров в мае, 96,1 тыс. квадратных метров в апреле, 137,6 квадратных метров в марте, 66,6 квадратных метров в феврале, 63,5 квадратных метров в январе 2009 года, 297 тыс. квадратных метров в декабре 2008 года (рекордный для прошлого года показатель) и 319,1 тыс. квадратных метров в декабре 2007 года (абсолютно рекордный показатель за месяц). В июле 2008 года сдача жилья составляла 227 тыс. квадратных метров. "В январе-июле 2009 года сдача жилья составила 657,8 млн.
Arrayквадратных метров против 823,7 млн. квадратных метров за сопоставимый период 2008 года", - сказано в сообщении. В годовом исчислении спад в секторе составил 20,1%.
В январе-июле 2009 года в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 359,9 млн. манатов (449,875 млн. долларов), что на 4,8% больше вложений за январь-июль 2008 года. При этом вложения на 1 квадратный метр сданного жилья составили 547,13 маната, или 683,9 доллара. Вложения за июль 2009 года составили 114,6 млн. манатов (143,25 млн. долларов), а вложения на 1 квадратный метр сданного жилья - 776,95 маната (971,19 доллара) против 601,8 маната, или 752,25 доллара в июне, 851,21 маната, или 1064,01 доллара в мае, 388,95 маната (486,22 доллара) в январе, 187,69 маната (234,61 доллара) в феврале, 379,36 маната (474,2 доллара) в марте и 579,6 маната (724,5 доллара) в апреле текущего года.
В 2008 году в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 664,5 млн. манатов (810,366 млн. долларов), что на 28,6% больше вложений за 2007 год. При этом вложения на 1 квадратный метр сданного жилья составляли 426,81 маната, или 520,5 доллара. Только в декабре было вложено 104,4 млн. манатов или 351,51 маната (428,68 доллара) за 1 квадратный метр сданного жилья.
Очень существенно упало жилищное строительство в Украине. Согласно данным Государственного комитета по статистике Украины, за январь-июнь 2009 года в стране было введено в эксплуатацию 2,268 миллиона квадратных метров жилья, что на 43,9 процента меньше, чем за аналогичный период 2008 года. Об этом сообщает портал Рынки&Бизнес со ссылкой на агентство "Интерфакс-Украина".
За счет госбюджета в первом полугодии введено в строй лишь 15,9 тысячи квадратных метров жилья (снижение по сравнению с первым полугодием 2008 года составило 69,4 процента). В Киеве падение объемов строительства за полгода составило 56,9 процента: введено в строй 256,8 тысячи квадратных метров жилья. В 2008 году в Украине построили 10,495 миллиона квадратных метров жилья. Министр регионального развития и строительства Василий Куйбида прогнозировал, что в этом году объемы строительства жилья в стране сократятся лишь на 6,6 процента.
Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко на недавнем заседании правительства сообщила, что в рамках антикризисной программы, направленной на решение проблемы с недостроенным жильем, квартиры в Украине получат почти 5,5 тысячи семей. По ее словам, государство намерено выкупать в госсобственность недостроенное жилье у 35 строительных компаний, чтобы продавать его по низкой цене льготным категориям граждан. Ранее президент Украины Виктор Ющенко заявлял, что правительство направит миллиард гривен (124,6 миллиона долларов) на завершение строительства 250-300 тысяч квадратных метров жилья.
По данным Министерства регионального развития и строительства Украины, на конец первого полугодия в стране насчитывалось около 900 объектов незавершенного строительства со степенью готовности более 50 процентов на общую сумму около 20 миллиардов гривен (2,4 миллиарда долларов) (Lenta.ru).
Падение в России было менее заметно, чем в Украине, и здесь свою роль сыграла активная позиция российского руководства на жилищном рынке, в частности, реализации национального проекта "Доступное жилье". Государство стало главным игроком на рынке жилья, заявил премьер-министр Владимир Путин. Поэтому оно может устанавливать на этом рынке свои правила и не должно упускать шанс сместить спрос в сторону экономвариантов и снизить цену настолько, чтобы квадратные метры были доступны большинству россиян.
Выступая на президиуме Совета по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике, глава правительства заявил: "Государство может активно формировать цену и структуру предложения, стимулировать развитие такого сегмента, как жилье эконом-класса, и особенно малоэтажное жилье". И именно сейчас, в кризис, когда строители лишены возможности "капризничать" и рады возможности сэкономить, у правительства есть реальная возможность "при помощи государственного рубля" продвигать передовые энергосберегающие и экологичные технологии строительства доступного жилья. В этой связи, подчеркнул он, нужно более эффективно координировать все жилищные программы, увязывать их в "единую логику".
И снова премьер вслед за президентом Дмитрием Медведевым заявил, что настоящее доступное жилье не должно стоить дороже 30 тыс..
|
