Каждый человек мечтает о надежных стенах и прочной крыше над головой, недаром ведь говорят: мой дом - моя крепость. Эта старинная английская пословица уже давно стала международной. Причина подобной популярности легко объяснима, ведь каждый человек мечтает о том, чтобы его жилище стало для него надежным убежищем от всех бед и напастей. Однако далеко не всегда наши ожидания оказываются оправданными, и надежность стен наших домов может оказаться под большим вопросом. И, как это ни странно звучит, они могут "поехать", "поплыть" и даже "полететь ко всем чертям". Все зависит от состояния вашего жилья и, как это ни печально, его возраста.
Большинство людей даже не задумываются о том, что абсолютно все на земле имеет свой возраст. Это в полной мере можно отнести и к домам. Возраст домов измеряется таким замысловатым (как может показаться людям непосвященным) понятием, как эксплуатационный ресурс жилья. Ничто не вечно под луной, и все имеет свой период существования. Приходят в негодность одежда, обувь, машины, мебель, не избежать этой участи и домам. Конечно, для домов время протекает гораздо незаметнее, но не бесследно. У домов различных типов имеются свои эксплуатационные сроки, по истечении которых дальнейшая эксплуатация дома может стать даже опасной. Также существуют факторы (землетрясения, оползни и прочие природные катаклизмы), которые могут значительно сократить жизнь домов.
Выяснить, угрожает ли вам экстренное переселение или нет, очень просто. В этом случае достаточно узнать, к какому типу относится дом, в котором вы живете. Жилищный фонд можно разделить на определенное количество сегментов - дома, выстроенные в конце XIX-начале XX веков, "финские" и "немецкие" дома, построенные после Второй мировой войны, пятиэтажные "хрущевки", строящиеся с начала 60-х годов, и получившие повсеместное распространение девятиэтажные здания (например, ленинградского и киевского проектов), построенные с начала 70-х - по середину 80-х годов прошлого века.
ArrayВ данной статье мы не будем затрагивать тему новостроек хотя бы по той причине, что построены они совсем недавно, и износ этим зданиям грозит еще не скоро.
На первый взгляд может показаться, что наиболее уязвимыми с точки зрения безопасности являются дома, построенные в конце XIX-начале ХХ веков. Однако не стоит спешить с выводами, так как в те времена здания воздвигались не на годы, а на века. Те дома, что "дали трещину" в плане безопасности, были снесены еще при советской власти, все остальные же выстоят еще не одно десятилетие.
Совсем иным образом складывается ситуация с так называемыми "хрущевками", строительство которых завершилось к концу 60-х годов XX века. Эти дома были построены по проектам первых массовых серий крупнопанельных, блочных и кирпичных домов.
Ресурс этих зданий по предусмотренным стандартам составляет 25 лет с момента сдачи их в эксплуатацию. При помощи элементарной арифметики можно вычислить, что эксплуатационный ресурс данных домов истек уже давно. Однако в "хрущевках" по-прежнему живут люди, и сносить эти дома пока никто не планирует, хотя по столице уже достаточно давно ходят слухи о том, что эти дома будут снесены.
Между тем Государственный комитет по архитектуре и градостроительству Азербайджана на данный момент не видит необходимости в сносе "хрущевок". Об этом сказал заместитель председателя комитета Довлетхан Довлетханов. "Хрущевки" рассчитаны на 50 лет. Они имеют большой запас, и все зависит от эксплуатации. В Азербайджане климатические условия не такие жесткие, как в России и других странах. Исследования показывают, что наши здания не в том состоянии, чтобы требовался немедленный снос", - сказал Д.Довлетханов (Trend). Однако, по его словам, в плане развития Большого Баку до 2030 года этот вопрос будет учитываться. "Мы не допустим, чтобы здания сами по себе рушились. Вопрос о сносе "хрущевок" может встать как минимум лет через десять. Однако, если появятся частные инвесторы, городская мэрия может принять решение прямо сейчас", - сказал Д.Довлетханов. По его словам, в будущем государство в основном будет заниматься социальными объектами и проектами по благоустройству города, а жилые дома - это коммерческие проекты. Тут в основном все зависит от интересов частных инвесторов, считает Д.Довлетханов.
Кстати, по мнению некоторых экспертов, не всегда целесообразно сносить "хрущевки", иногда их проще реконструировать и превратить в современные жилые комплексы. Один из вариантов, который предлагают строители, - это отселение первых этажей "хрущевок", так как жить в них все равно невозможно: темно, сыро, шумно, пыльно. Жителей в это время переселяют в новые дома этого же квартала. Потом на уровне первого этажа выстраивают платформу. Таким образом, двор немного поднимается и заново благоустраивается. Заодно оборудуется гараж для автомобилей - они заезжают сразу на стоянку, которая оборудуется на бывшем первом этаже. Еще на уровне 1-го этажа устраивают офисы, магазины, медицинские центры, салоны красоты. К каждому подъезду пристраивают эркер - для лифта и мусоропровода. Выходы из подъезда переносятся во двор..
|
